Loli Riveiro gerenta en  Mondariz (Pontevedra) la aldea de Pedreira Calma, se define como biohotel rural. Recuperó e inauguró el año pasado cinco casas de aldea. Las casas están enmedio de  8.000 metros cuadrados de cultivos ecológicos. La oferta de la aldea rural  es ideal para un  turismo de bienestar  e  incluye desde terapias con dietas hasta una escuela de salud. www.pedreiracalma.eu

Esta aldea con sus respectivas casas han sido rehabilitadas con criterios de bioconstrucción sostenible, aprovechando maderas nobles y todo el material disponible  en la aldea y con la idea del máximo respeto a la naturaleza.

La aldea rural rehabilitada más grande  de Galicia   es Couso Galán . Hace  500 años que la aldea de Couso, en A Limia , fue abandonada. Por allí pasó un día el empresario riojano José María Galán que invirtió más de seis millones de euros para recuperar  22  casas a orillas del río. En esta aldea  se ha recuperado  además, un horno, dos molinos, y una vieja  fuente.

Aldea dedicada íntegramente al turismo rural. Reconstruida para que se pueda disfrutar del tiempo de ocio en un paisaje impresionante, marcado por el nacimiento del río Limia, que cruza la aldea, conformando un entorno idílico para pasar unas vacaciones, un fin de semana distinto o celebrar una convención o reunión de empresa. Consiguiendo que el espacio nos envuelva y retornemos a la actividad diaria con nuevos ánimos.  www.cousogalan.com

Gerardo Salgueiro recuperó la aldea Bordóns, cerca de Sanxenxo, allá por 1997. Aldea Bordóns conserva su atractivo de antaño, ya que fue reconstruido respetando arquitectura, formas y alturas de la época en que se construyó. Como en ocasiones anteriores ,aprovechar la piedra natural para rehabilitar fue también la consigna . La Xunta dre Galicia ayudó con  medio millón de euros para   cinco casitas de pescadores que pertenecieron a su familia. El conjunto incluye un hórreo de piedra, una casa-museo y un cruceiro. www.aldeabordons.com

 A Paínza, en Viladavil (Arzúa),  también es otra eco aldea dedicada al turismo, donde la familia Botana recuperó nueve casas.  Este complejo hotelero  dispone en la actualidad de  amplios jardines sobre el río. En esta ocasión la inversión ha sido en su totalidad privada según indica María José Botana.

Situada en un valle, en el Camino del Norte, a 39 Km de Santiago, 25 Km del aeropuerto de Labacolla y en el centro de Galicia,con las mejores vías de comunicación. A 45 minutos de la ciudad de A Coruña. Siete Viviendas, dos Restaurantes y un Bar, ofrecen una estancia adaptada a todas las posibilidades. Oferta gastronómica variada. Precioso lugar, adecuado para la celebración de fiestas y eventos como para descansar, en una aldea donde, a decir de sus visitantes, se oye el silencio y siente la paz. www.apainza.com

El objetivo de la reglamentación en materia de habitabilidad de vivienda es dar respuesta a estas exigencias así como a las nuevas demandas de la sociedad y garantizar, al mismo tiempo, que se satisfaga el derecho constitucional que todo ciudadano tiene a habitar en una vivienda digna. De hecho, las adecuadas condiciones de las viviendas inciden de forma significativa en la calidad de vida de los ciudadanos.

Este estracto ha sido leído en:  www.justel.com

Para leer artículo entero : http://www.iustel.com/v2/diario_del_derecho/noticia.asp?ref_iustel=1040988

El Decreto 262/2007 Vínculo a legislación, de 20 de diciembre, por el que se aprobaron las normas del hábitat gallego, pretendía establecer unas condiciones de habitabilidad de las viviendas acordes con la evolución de la sociedad actual.

Sen embargo, la experiencia de los últimos años demuestra que su aplicación práctica supuso una serie de problemas e inconvenientes que aconsejan la reelaboración de dicho decreto.

Es competencia de la Consellería de Medio Ambiente, Territorio e Infraestructuras establecer las condiciones mínimas que deben cumplir las viviendas para ser consideradas habitables. La Comunidad Autónoma de Galicia, en el año 1989, elaboró por primera vez unos estándares mínimos de habitabilidad que debían cumplir las viviendas.

Dichos estándares fueron recogidos mediante la aprobación del Decreto 240/1989 en que se suprimía la obligatoriedad de obtener la cédula de habitabilidad y se establecían las condiciones mínimas de habitabilidad que debían reunir las viviendas en el ámbito de la comunidad autónoma.

El objetivo de la reglamentación en materia de habitabilidad de vivienda es dar respuesta a estas exigencias así como a las nuevas demandas de la sociedad y garantizar, al mismo tiempo, que se satisfaga el derecho constitucional que todo ciudadano tiene a habitar en una vivienda digna. De hecho, las adecuadas condiciones de las viviendas inciden de forma significativa en la calidad de vida de los ciudadanos.

Los estándares mínimos que configuran el umbral de habitabilidad deben establecerse atendiendo a la evolución de la sociedad que demanda unos nuevos modos de habitar las viviendas más acordes con el tiempo actual. Estos estándares han de favorecer la flexibilidad en la configuración de las viviendas de forma que posibiliten su variación a lo largo de la vida útil de las viviendas, permitiendo dar respuesta a las cambiantes necesidades de sus moradores.

Para leer ley enlace : http://www.iustel.com/v2/diario_del_derecho/noticia.asp?ref_iustel=1040988

En el trancurso de la reunión se procedió a la firma de  convenios con 30 ayuntamientos gallegos que van a ser beneficiados. Al  acto asistieron el delegado del Gobierno en Galicia, Antón Louro,  la ministra  y el conselleiro de Medio Ambiente, Transporte e Infraestructuras de la Xunta, Agustín Hernández.

El señor Agustín Hernández subrayó que  la inversión del Ejecutivo autonómico en estas actuaciones va aser de 6,3 millones de euros en tres anualidades. A esto habrá que sumar  los 7,8 del Ministerio de Vivienda, los 3,2 de los ayuntamientos y los 12,4 millones que aportarán los particulares.  Se contabilizan de esta forma  casi 30 millones de euros para un total  de mil actuaciones y  43 áreas de rehabilitación en  30 municipios.

Se pretende con esta inversión, la creación de más de 3.500 puestos de trabajo y beneficiarán  a unas 100.000 personas de un área con una población de 1,2 millones de habitantes.

La ministra de Vivienda está apostando  por la rehabilitación como una de las vías para conseguir el mantenimiento de puestos de trabajo en el sector construcción. La rehabilitación es una actividad que requiere de gran cantidad de mano de obra, especializada, mejor formada y de mayor calidad que la de la construcción de vivienda nueva.

Para este nuevo plan se ha ampliado el concepto de rehabilitación para dar entrada a obras de accesibilidad y de eficiencia energética, que permiten, entre otros aspectos, la instalación de energías renovables o la sustitución de cerramientos para mejorar el aislamiento térmico de las viviendas.

 En los concellos de  Ferrol, Neda y Mugardos, disponen de áreas de rehabilitación con ayudas específicas para los propietarios de viviendas en mal estado. El conjunto de bienes catalogados en Narón  al estár más disperso, su patrimonio no es susceptible de articular planes de ayudas específicas.

 Los  requisitos de la Xunta  cuando se trata  de autorizar una rehabilitación son igual de rígidos y requieren el mismo tratamiento  que en los otros  casos.

 La ley  obliga a los dueños de viviendas históricas a mantenerlas en  buen estado de conservación, aún así,  el número de solicitudes de licencia para  rehabilitación en este tipo de viviendas  es muy bajo. En el año 2009 no se gestionó ninguna  petición en los servicios técnicos de Urbanismo.

 Desde el Ayuntamiento tratan de explicar la falta de licencias por  la ausencia de ayudas y los elevados costes de rehabilitar, esto hace que los propietarios de viviendas protegidas  no se animen.

 Fuentes del Concello de Narón nos comunican que  cuando se elaboró el catálogo de bienes protegidos del Plan de Urbanismo, en el 2002,  había  algunos propietarios interesados en rehabilitar o por lo menos interesados en el procedimiento.

El caso  es que  la ausencia de políticas más activas  de apoyo hace que las solicitudes de obras de ese tipo se cuenten con los dedos de una mano en los  dos últimos años.

 Enlace : www.naronconcello.org

El completo examen al que se sometió en verano el consistorio vigués revela fisuras en el forjado, filtraciones de agua en al menos tres plantas y corrosión bajo los voladizos. La Concejalía de Vías y Obras encargó la inspección a una empresa especializada tras detectar grietas en las dos primeras plantas de la torre, que son las que soportan el peso de la estructura, y en el piso número 12, el más expuesto a las inclemencias climatológicas.

El informe entregado al gobierno vigués advierte un problema de aislamiento y humedades generalizado cuyo origen se atribuye fundamentalmente a las filtraciones detectadas bajo las cubiertas planas de la última planta y de las terrazas, cuya capa de aislamiento se ha deteriorado hasta el punto de “perder su función original” y permitir el paso de agua hacia el interior del edificio, donde aparecen desconchados y grandes manchas de humedad que los técnicos documentan en una docena de fotografías.

El aislamiento es uno de los problemas más evidentes de la torre, pero el más grave es “la corrosión del acero en los voladizos exteriores de la fachada sur y las fisuras en el hormigón”. La erosión de los vientos marinos ha dejado a la vista en algunos puntos el entramado de hierros que sostienen en pie el edificio y la inspección del forjado de las plantas bajas ha revelado además la utilización de arena de playa como uno de los componentes del hormigón, al aparecer restos de conchas de bivalvos marinos en las muestras analizadas en laboratorio.

Leído en : www.farodevigo.es/gran-vigo/2010/01/18/torre-praza-do-rei-entra-uci/403675.html

 Grietas, fisuras, filtraciones, humedades, el suelo radiante dañado, el patio cubierto con goteras, las puertas correderas deterioradas y deficiencias en el aislamiento térmico. Son algunas de las múltiples deficiencias que presenta la guardería municipal de A Canteira en Perillo, inaugurada hace tan sólo cuatro años.

Tal cúmulo de desperfectos en una construcción tan nueva ha llamado la atención de los grupos de la oposición que denunciaron los “vicios ocultos” de este inmueble además de criticar la demora en la ejecución de las obras de mejora.

La escuela infantil A Canteira se inauguró el 1 de noviembre de 2005. La obra fue adjudicada por unos 797.000 euros a la empresa Indeza. Las obras fueron financiadas por Diputación, Concello y Estado. Ahora el Ayuntamiento de Oleiros acaba de sacar a concurso el arreglo de esta instalación por el procedimiento negociado y por un importe de 72.000 euros. Los trabajos de mejora tienen un plazo de ejecución de cuatro meses.

El Gobierno local ha anunciado que el arreglo de la guardería ha sido contratado por un precio “muy superior al 30%” obligatorio para el Concello pues según el convenio firmado en su día sobre las galescolas es la Consellería de Traballo e Benestar la que debe asumir el 70% de los gastos de funcionamiento.

El alcalde, Ángel García Seoane, criticó que para la Xunta fue más “prioritario” colocar los carteles de la “galiña azul” que reparar este centro. “Va siendo hora de que pongan el huevo para sufragar los gastos de lo que les corresponde”, afirmó Seoane.

Los técnicos municipales visitaron las instalaciones de la guardería de A Canteira por orden del alcalde para elaborar un informe sobre sus deficiencias y las posibles soluciones. Determinaron que los desperfectos afectan tanto al interior como al exterior y se deben sobre todo a las humedades y filtraciones de la cubierta.

Los técnicos en su informe advierten de la “falta de mantenimiento general” y aconsejan una limpieza periódica de la cubierta porque en ella y en las bajantes de pluviales el agua de lluvia se estanca sobre porque se acumulan las agujas de los pinos cercanos y producen “desbordamientos” que, a su vez, generan las humedades. En la fachada, sometida a la acción del viento y la lluvia, han aparecido fisuras y filtran humedad al interior.

Escrito por : MARTA VILLAR

Enlace noticia : www.laopinioncoruna.es/metro/2009/11/12/chapuza-guarderia/334388.html

La decisión municipal es consecuencia de la denuncia que formuló uno de los vecinos de estos inmuebles, alertando sobre la presunta ilegalidad de las obras de cierre de balcones, la instalaciones de dobles ventanas y la presencia de antenas parabólicas en las fachadas.

El expediente de disciplina urbanística que da lugar al acuerdo de sanción se inició en el año 2003. Ahora, después de que sendos informes técnicos de septiembre del 2008 y octubre de este mismo año, en los que confirmaban las irregularidades, el gobierno municipal ha decidido imponer la sanción, dando a los afectados plazo para que puedan presentar los recursos y alegaciones que consideren oportunos antes de acudir a la vía judicial.

El acuerdo municipal, adoptado por unanimidad de la junta de gobierno local, fija multas de trescientos euros para diez propietarios de la Torre Norte y otros siete pisos de la Torre Sur, por incumplir la orden de retirada de antes.

Escrito por : P. Seoane
Leído en : www.lavozdegalicia.es/ourense/2009/11/01/0003_8076243.htm

En cuanto al ambulatorio de San Roque, la cantidad que se invertirá en su mejora se eleva a los 40.000. Con esa inversión se pretende mejorar el depósito de gasoil y la sala de calderas, pintar la parte alta del edificio y realizar ciertas mejoras en la fachada exterior del ambulatorio.

En el desgolse de las partidas se incluyen 25.000 euros más para el arreglo de tejados que se van a repartir entre tres centro de salud: Virxe da Peregrina en Pontevedra, el de Lalín y el de Vilagarcía.

Según indican desde la Consellería de Sanidade, «coa devandita iniciativa de actuación integral de infraestructuras no primeiro nivel asistencial da comunidade autónoma, o Servizo Galego de Saúde avanza na efectividade dun sistema que continúe a responder ás expectativas tanto da cidadanía como dos profesionais».

La Consellería de Sanidade invertirá a lo largo del próximo año 2010 un total de 46,8 millones de euros en la construcción de 22 nuevos centros de salud y de un centro de alta resolución. A esa partida, los presupuestos de la Xunta para el próximo año suman otros 15,5 millones de euros para mejoras de mantenimiento general en sus infraestruturas de atención primaria, donde se engloban las actuaciones ahora anunciadas.

Enlace noticia: www.lavozdegalicia.es/arousa/2009/10/29/0003_8069322.htm

La revisión de los censos -la capital gallega ya lo ha entregado- modificará la lista definitiva con toda probabilidad, admitía ayer en declaraciones a este diario el director de Medio Ambiente de AENA, José Manuel Hesse, minutos después del encuentro. “El incremento de la afección sonora en Lavacolla es bastante reducido”, advierte.

Algo que sin duda alguna tiene que ver con la “escasa densidad” de viviendas concentradas en el entorno del aeropuerto. Y así se lo trasladaba ayer el responsable a representantes del Gobierno central, Xunta, AENA y ayuntamientos que integran la comisión.

Los límites se fijan en 65 decibelios durante el día y 55 por la noche. Es decir, todas las viviendas próximas sometidas a niveles de ruido superiores “tienen derecho” a un aislamiento acústico. Una vez cerrada la relación de afectados, y siempre de forma totalmente gratuita, Fomento procederá a reforzar la carpintería de las ventanas a fin de reducir al máximo las molestias.

 La intervención depende también de la tipología del inmueble, puntualiza Hesse. En algún caso, ha sido necesario aislar la fachada completa o sustituir el techo. “Queremos garantizar que dentro de la vivienda se cumpla el nivel de ruido que marca la norma básica de edificación”, añade.

AENA se compromete, además, a concluir el aislamiento de todas las viviendas antes de que la nueva terminal entre en funcionamiento. El encuentro de ayer ha servido para marcar la hoja de ruta de la comisión y establecer una primera toma de contacto con los municipios afectados. “Estamos tratando de facilitar el proceso, nunca de entorpecer”, insiste José Manuel Hesse.

Así las cosas, una vez cotejados los censos de los dos ayuntamientos que faltan -Boqueixón y O Pino-, se notificará a los vecinos su derecho a solicitar el aislamiento. Un derecho que, por primera vez, recoge una resolución medioambiental dictada por el Gobierno central con el objetivo de paliar la contaminación acústica del nuevo aeropuerto.

Con un tráfico anual de hasta cuatro millones de pasajeros y capacidad para soportar 27 operaciones cada hora, la actividad de la futura macroterminal obliga a Madrid a aplicar un plan de protección. Medidas que hoy por hoy no constituyen una exigencia, pese a que existe un pequeño núcleo de inmuebles perjudicados por el ruido del aeródromo.

Escrito por: . eotero@elcorreogallego.es

Enlace : www.elcorreogallego.es/santiago/ecg/aena-estima-ruido-nuevo-aeropuerto-solo-afectara-19-casas/idEdicion-2009-09-30/idNoticia-472382/